В октябре этого года зафиксированы самые высокие ставки по аренде по всей России. Раньше такие показатели не наблюдались — цитирует «РБК Недвижимость» исследование института развития «Дом. РФ».

За минувший квартал самые резкие скачки аренды произошли в Самаре, Екатеринбурге и Москве — стоимость аренды в этих городах выросла более чем на 25% и продолжает расти.

В Самаре снять жильё стало дороже на 31%, средняя стоимость арендной квартиры — 41,7 тыс. рублей в месяц. В Екатеринбурге скачок составил 28%, а средняя стоимость аренды сейчас 53,2 тыс. рублей. В Москве аренда подорожала ровно на четверть, средняя стоимость съёма квартиры в столице составляет 110,5 тыс. рублей.

Цены на вторичном рынке продолжают снижаться — к такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании SRG в исследовании, проведённом для РБК. В октябре цены стали ниже в 12 из 50 крупных городов, которые участвовали в исследовании. В сентябре отрицательную динамику показывали только 7 из них.

Вторичка дешевеет в первую очередь из-за высоких ставок по ипотеке — из-за них недвижимость стала менее доступной для покупателей. Тенденция на понижение сохранится в ближайшие месяцы, считают в SRG.

Эксперт прогнозирует снижение цен на вторичку на 10% к концу года

К концу текущего года на вторичном рынке недвижимости можно ждать активного снижения цен. Об этом агентству «Прайм» сообщил президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

«Собственники ждали, что спрос на вторичном рынке возрастёт, и не торопились снижать стоимость. Но этого не случилось: в целом покупательская активность этого года по сравнению с прошлым отстаёт на 18%», — отметил спикер. По его мнению, в ближайшие два месяца готовые квартиры могут потерять в цене до 10%.

Как изменилась ситуация на рынке недвижимости Санкт-Петербурга за 8 месяцев 2019-2020 гг.

Специалисты bnMap.pro обратили внимание, что динамика продаж на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга напоминает ситуацию в Москве. Представляем статистику по сделкам с физическими лицами за 8 месяцев 2019-2020 гг. без опта по дате договора.

Динамика сделок
В январе-марте 2020 года в СПб количество сделок стабильно росло – с 4,3 до 6,3 тыс. шт. Однако в апреле в связи с карантином продажи резко упали – до 3,0 тыс. шт. Уже в мае тенденция к росту возобновилась, хотя и не достигла уровня 1 квартала. По сравнению с аналогичным периодом 2019-го, общее количество сделок оказалось меньше на 9 тыс. шт.
В Москве и МО наблюдаются те же тенденции роста и падения спроса – разница только в цифрах. В старых границах Москвы число сделок по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом упало на 3 тыс. шт., В Новой Москве – на 5,23 тыс. шт., в Подмоск ... Читать дальше »

Архитектурное бюро Dominique Coulon&Associеs на примере исторического особняка Маюро показало, как можно сохранить старое здание и сделать из него полезное пространство.

Французский особняк 1642 года постройки в городе Пелиссан переделали под медиа-библиотеку и городской парк. Новая пристройка не доминирует над оригинальным зданием 17 века, а вместо этого плавно огибает его.

Первый этаж пристройки выходит в парк. Второй - огибает крону дерева, сохранение которой и определило форму новой архитектуры.

Здания на Ивановской горке могут только позавидовать такому бережному отношению к исторической застройке

... Читать дальше »

Вице-губернатор Петербурга Николай Линченко заявил, что правительство северной столицы и Минстрой договорились снизить показатели ввода жилья по нацпроекту "Жилье и городская среда".

Соглашение с министерством еще не подписано, но письмо с обновленными показателями направлено в Минстрой, а новые цифры ждут одобрения вице-премьера Марата Хуснуллина. 

Вместо требуемых 5,5 млн кв. м жилья в год в городе хотят возводить 3 млн кв.м. По словам чиновника, это золотая середина для города, т.к. больше 3,5 млн кв.м. Петербургу вводить пока не удавалось. 

Напомним, что осенью прошлого года губернатор Александр Беглов заявил, что Петербург - не пылесос, и не должен собирать жителей со всей России, чтобы заселять их в коробки в поле. Петербург должен был уже к 2024 году построить 25 млн кв. м. и потратить на инфраструктуру дополнительные 188 млрд руб. В письме Минстрою предлагается установить общий объем строительства для Петербурга 31,5 млн кв. м. на ... Читать дальше »

Сегодня на форуме 100+ TechnoBuild министр строительства Свердловской обл. Михаил Волков обсудил с представителями компании OTIS начало производства лифтов в уральском регионе. 

Региональный министр заявил, что у области для этого есть специалисты, площади, только нужно прийти с новыми технологиями и новым менеджментом. Сейчас представительство и производство американского лифтостроителя OTIS находится в Питере, Москве и Щербинке. Представители компании ответили, что вопрос можно обсудить на уровне федерального руководства. 

К концу 2021 года в регионе планируют заменить полторы тысячи старых лифтов.

Пока Дом. рф кошмарит отечественные лифтостроительные заводы, как более слабого игрока, региональные министры предлагают американским компаниям занять рынок.

Телеграм канал 

https://t.me/domostroy_channel

"Медовая долина" продолжает катиться в бездну. 5-й корпус ЖК также включен в реестр проблемных объектов. К 4-му и 6-му корпусам в Реестре проблемных объектов долевого строительства добавился 5-й .  Я даже не знаю, как на это все реагировать. Кажется, корпорация пробивает какое-то новое дно.

@novostroyman