Как изменилась ситуация на рынке недвижимости Санкт-Петербурга за 8 месяцев 2019-2020 гг.

Специалисты bnMap.pro обратили внимание, что динамика продаж на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга напоминает ситуацию в Москве. Представляем статистику по сделкам с физическими лицами за 8 месяцев 2019-2020 гг. без опта по дате договора.

Динамика сделок
В январе-марте 2020 года в СПб количество сделок стабильно росло – с 4,3 до 6,3 тыс. шт. Однако в апреле в связи с карантином продажи резко упали – до 3,0 тыс. шт. Уже в мае тенденция к росту возобновилась, хотя и не достигла уровня 1 квартала. По сравнению с аналогичным периодом 2019-го, общее количество сделок оказалось меньше на 9 тыс. шт.
В Москве и МО наблюдаются те же тенденции роста и падения спроса – разница только в цифрах. В старых границах Москвы число сделок по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом упало на 3 тыс. шт., В Новой Москве – на 5,23 тыс. шт., в Подмосковье – на 7,6 тыс. шт.

Динамика цен за квадратный метр
В 2020-м стоимость квадратного метра нового жилья в СПб значительно выше, чем в прошлом году и постепенно растет от месяца к месяцу. В январе цена за квадрат была 117,3 тыс. руб., а в июле – уже 125,0 тыс. рублей. Аналитики связывают повышение стоимости с льготной ипотекой и прогнозируют дальнейший рост.
В Москве и МО разница в цене по сравнению с прошлым годом не такая большая, но стоимость квадратного метра тоже стабильно повышается.

Динамика среднего бюджета
Рост цены за квадрат жилья в СПб влияет и на средний бюджет – за 8 месяцев 2020-го он увеличился с 4,95 до 5,44 млн рублей. Если сравнивать с прошлым годом, динамика составила 25% (январь – июль).

В Москве и МО темпы удорожания ниже, но динамика тоже положительная. В старых границах Москвы с января по июль средний бюджет увеличился на 14% по сравнению с 2019-м, в Новой Москве – на 15%, в Подмосковье – на 17%.
Ситуация на рынке недвижимости в СПБ аналогична московской. Спрос на новостройки постепенно восстанавливается после карантина, а цены так же стабильно растут.

#аналитиканедвижимости #bnMap